Ein Baustoff ist ein Werkstoff und kann zum Errichten von Bauwerken und Gebäuden benutzt werden. Die ältesten Baustoffe, die der Mensch verwendet, sind Holz, Lehm und Natursteine. Viele Baustoffe werden nicht als Rohstoffe benutzt, also in der Form in der sie in der Natur vorkommen, sondern die Rohstoffe werden meistens weiterbearbeitet und veredelt. Der Einsatz von Baustoffen ist immer abhängig vom Stand der Technologie in einer Kultur. Neue Baustoffe eröffnen oft ungeahnte Möglichkeiten in der Architektur, so wurde der Baustil der Moderne erst durch die Entwicklungen in der Glas-Technologie möglich. Jeder Baustoff bedingt eine andere Art der Baukonstruktion. Mit Ziegeln erstellt man einen Massivbau, während Stahl sich besonders für Skelettbauten eignet. Holz für Holzriegelbauten bzw. Holzblockhäuser. Die Wahl des Baustoffes hat somit bei der Ermittlung des Verkehrswertes einen entscheidenden Einfluss auf die Wertigkeit/Zeitwert/ Verkehrswert. Massive Einfamilienhäuser haben eine technische Lebensdauer zwischen 60 und 80 Jahren, Fertighäuser auf Holzbasis 40 bis 60 Jahre. Neben der Wahl des Baustoffes ist natürlich auch die dementsprechende Wärmedämmung ein Thema im Zusammenhang mit dem zu erzielenden Verkaufspreis. Werbung
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